Пристройка к каркасному дому на винтовых сваях

Пристройки на фундаменте из винтовых свай

Статья расскажет о нюансах строительства разных пристроек на фундаменте из винтовых свай.

Содержание статьи:

1. Общие требования к проектированию и строительству

Применение мелкозаглубленных фундаментных конструкций – одна из главных ошибок, которую допускают большинство собственников при строительстве подобных сооружений.

Грунты, для которых характерна высокая степень морозного пучения, промерзнув, а затем оттаяв, никогда не возвращаются в свое первоначальное состояние. Кроме того, строения с небольшим весом не оказывают достаточного воздействия на фундамент. «Выпучивающие» силы (касательные силы морозного пучения) превосходят удерживающие (собственный вес, полезная нагрузка, силы сопротивления), фундамент смещается и деформируется.

В итоге малый вес постройки, на который постоянно ссылаются собственники, не становится не преимуществом, а недостатком.

Еще одна популярная ошибка – отказ от обустройства гидроизоляции. В результате мелкозаглубленная бетонная лента или бетонные столбы в основании такого сооружения очень быстро приходят в негодность из-за негативного воздействия дождевых и талых вод, нижние венцы строения начинают гнить.

2. Требования к строительству пристроек на фундаменте из винтовых свай

Строительство на фундаменте из винтовых свай в случае с пристройками имеет множество преимуществ, среди которых:

• простота установки даже в условиях стесненной застройки;
• отсутствие вибраций и иных негативных воздействий при погружении, что позволяет выполнять строительно-монтажные работы даже в непосредственной близости от существующих сооружений.

Впрочем, эта технология, как и любая другая, требует соблюдения определенных условий.

Во-первых, фундаментная конструкция основного здания должен быть выполнена в соответствии со всеми строительными нормами и правилами, так как даже малейшие нарушения могут спровоцировать просадку или выпучивание, из-за которых пристройку просто оторвет.

Если полной уверенности в качестве и надежности нет, то лучше не связывать фундаменты пристройки и основного здания, а предусмотреть наличие деформационного шва (зазор 2-3 см, который заполняется монтажной пеной, утеплителем или уплотнителем). Тогда обе постройки совершенно не будут зависеть друг от друга, а усадка или какая-то иная деформация основного здания не повлечет разрушения пристройки.

Во-вторых, даже в случае с пристройкой при выборе типа и конструктивных параметров фундамента обязательно должны учитываться физико-механические и химические свойства грунтов.

Нагрузку от надземной части сооружения воспринимают грунты основания, а не сам фундамент. Поэтому их физико-механические свойства, которые характеризуют как их физическое состояние, так и способность деформироваться и не разрушаться под действием внешних нагрузок, будут иметь решающее значение при определении способности фундамента к восприятию проектных нагрузок (подробнее «Несущая способность винтовой сваи»).

Химические свойства грунтов обусловлены происходящими в них химическими изменениями и характеризуют их способность участвовать в химических взаимодействиях с различными веществами, определяя срок службы фундаментной конструкции. К примеру, сваи со стенкой 3,5-4 мм в сильноагрессивных глинистых грунтах прослужат не более 20 лет, даже в случае нанесения защитного покрытия (если оно и не повредится во время установки из-за абразивного воздействия грунтов, то больше 10-15 лет все равно не прослужит).

2.1. Геотехнические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов

Чтобы получить данные о физико-механических и химических свойствах грунтов, достаточные для разработки проекта фундамента из винтовых свай, необходимо выполнить:

• геотехнических и геолого-литологических исследований;
• измерений коррозионной агрессивности грунтов (КАГ).

Цена исследований невысока, потому что специалисты ГК «ГлавФундамент» разработали эти процедуры для объектов ИЖС.

В рамках геотехнических исследований проводится динамическое зондирование грунтов (методика разработана на основании ГОСТ 19912-2012), которое позволяет:

• определить физико-механические характеристики основания, используемые непосредственно в расчетах оснований конкретных зданий/сооружений;
• спрогнозировать поведение грунтов под фундаментом при различных воздействиях и т.д.

Оценка геолого-литологического строения площадки строительства, которая также проводится в рамках геотехнических исследований, позволяет:

• идентифицировать литологические типы грунтов (глина, песок, гравийные отложения и др.) и выяснить характер их напластования (установления литологического разреза);
• установить уровень подземных вод;
• выявить грунты со специфическими свойствами (просадочные, пучинистые, слабые).

Измерения КАГ позволяют назначить параметры винтовых свай, обеспечивающие соответствие нормативного срока службы постройки требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» или пожеланиям заказчика. Для уточнения правильности подбора рекомендуется после выполнения расчета срока службы проверить остаточную толщину стенки на соответствие проектным нагрузкам.

3. Веранда и терраса на винтовых сваях

Различают «веранду» и «террасу».

Терраса – площадка, открытая со всех сторон, кроме той, которая прилегает непосредственно к дому. У нее нет стен, крыши, навеса, однако по периметру могут быть установлены ограждения.

Веранда закрыта как минимум с одной стороны. Наличие навеса или крыши также обязательно.

Плюсы устройства веранды на винтовых сваях:

• зазор между землей и постройкой обеспечивает хорошую вентиляцию, поэтому вероятность развития коррозионных и гнилостных процессов существенно снижается;
• сохраняется возможность доступа к цоколю основного здания, что важно, к примеру, при ремонте.

Свайно-винтовое основание позволяет возвести пристройку так, чтобы она располагалась над естественным или искусственным водоемом.

Конечно, есть и другие плюсы, общие для всех ситуаций применения свай: скорость монтажа, минимальный объем земляных работ, возможность выполнения монтажа в любой сезон и т.д.

3.1. Устройство свайно-винтового фундамента веранды

Прежде чем приступить к строительству свайной конструкции, нужно произвести демонтаж отмостки в том месте, где пристрой будет примыкать к дому.

Сам процесс погружения ничем не отличается от других случаев установки.

Роль ростверка может исполнять нижний венец деревянной веранды: брус/бревно укладываются на оголовки.

Если веранда маленькая, венцового бруса по периметру строения будет достаточно. Если же она велика, то обвязка выполняется не только для наружных, но и для внутренних свай.

Устройство стен выполняется поверх опорного бруса. По низу веранды выполняется цокольная облицовка, которая поможет предупредить преждевременные разрушения конструкций от сырости и мороза.

4. Фундамент крыльца на винтовых сваях

До начала работ по монтажу фундамента крыльца из винтовых свай нужно демонтировать отмостку там, где будет располагаться крыльцо, как и в случае с другими пристройками.

Все этапы установки крыльца также соответствуют общим требованиям к монтажу свайно-винтового основания.

Как построить пристройку к дому на свайном фундаменте

Вопрос расширения жилой площади часто решается путем возведения дополнительной пристройки, которая в зависимости от желания хозяев дома может представлять собой жилую комнату, открытую веранду, летнюю террасу, котельную или санузел. При обустройстве таких помещений домовладельцы предпочитают каркасные конструкции, отличающиеся простотой монтажа и небольшим весом. При этом проще всего установить подобную пристройку к дому на винтовые сваи. Кроме того, домовладельца привлекает экономия средств при использовании этой технологии.

1. Требования к винтовым сваям
2. Условия применения винтовых свай
3. Достоинства и недостатки свайной конструкции
4. Возведение пристройки на свайно-винтовом фундаменте своими руками
5. Подготовительные работы
6. Установка винтовых свай
7. Особенности соединения фундаментов дома и пристройки между собой
8. Возведение пристройки

Требования к винтовым сваям

Винтовые сваи обеспечивают стабильность пристройки, так как уходят глубоко в грунт

В общем виде винтовая свая представляет собой стальную трубу с толщиной стенки 4,5 мм и диаметром 98…108 мм. Ее нижний конец заострен и оснащен режущими лопастями, диаметр которых не должен превышать 300 мм, что позволяет «сверлить» грунт вручную, либо с использованием специального инструмента. В верхней части трубы имеется отверстие, в которые вставляется рычаг для вкручивания сваи. Такая конструкция позволяет свае глубоко проникать в грунт и хорошо в нем фиксироваться. Длина опоры зависит от высоты пристройки и глубины их заглубления в грунт. Сваи лучше использовать покупные, но можно изготавливать их и самостоятельно.

Винтовые опоры требуют защиты от коррозии. Для этого на сваи промышленного изготовления нанесено многослойное защитное покрытие (гальваническое покрытие + грунтование + покраска). При изготовлении винтовых свай своими руками на их поверхность наносят полимерное или полиуретановое покрытие.

Условия применения винтовых свай

Какие именно винтовые опоры необходимо использовать в том или ином случае, определяют в результате анализа данных, полученных в результате проведенных геологических изысканий в районе предполагаемого возведения пристройки. Особое внимание обращают на глубину залегания грунтовых вод, промерзания почвы, залегания слабых пучинистых грунтов.

Немаловажное значение имеет толщина плотного слоя грунта в местах установки винтовых свай.

Погружение винтовых свай в скалистый и/или каменистый грунт невозможно.

Достоинства и недостатки свайной конструкции

Установку свай можно проводить ручным методом

Пристройка к дому на сваях обладают рядом существенных достоинств перед аналогичными конструкциями, базирующимися на других видах фундаментов.

• Строительство пристройки можно вести в любое время года.
• При обустройстве свайных конструкций нет необходимости в проведении земляных работ.
• Возведение свайных пристроек осуществляется в очень короткие сроки.
• Пристройки на сваях можно строить практически на всех видах грунтов. Исключением являются только скалистые и крупнообломочные грунты, а также почва, густо насыщенная камнями (щебень, галька, гравий).
• Точное соблюдение технологии закладки свайного фундамента обеспечивает длительную и беспроблемную эксплуатацию пристройки.

К недостаткам конструкции свайной пристройки относятся необходимость обустройства утепленного цоколя и возможность поражения металлических свайных опор коррозией.

Возведение пристройки на свайно-винтовом фундаменте своими руками

Места соединения основного здания и пристройки оборудуются разделительным материалом

Приступая к работам по закладке свайного фундамента, необходимо проверить, на каком фундаменте стоит основное строение, так как разные виды фундаментов при эксплуатации проседают по-разному. Если основное здание возведено не на свайном фундаменте, в местах примыкания к нему пристройки на свайно-винтовом фундаменте необходимо предусмотреть деформационный шов.

Деформационный шов — это зазор между фундаментом основного здания и ростверком свайно-фундаментного основания. Его закрывают нащельниками изнутри и снаружи вновь образованной конструкции.

Если дом и пристройка установлены на свайно-фундаментных основаниях, ростверки обоих фундаментов соединяют между собой в единое целое. При возведении легких каркасных пристроек роль ростверка вполне может исполнить деревянный профилированный брус.

Подготовительные работы

Если позволяет место, сваи для пристройки можно ввинтить с помощью строительной техники

Перед тем как приступить к самостоятельному возведению свайно-фундаментного основания для пристройки, нужно провести ряд подготовительных мероприятий:

• тщательно очистить место проведения работ;
• удалить отмостку, обустроенную вдоль стены, к которой будет примыкать пристройка;
• выполнить разметку места строительства, вбив колышки там, где будут находиться углы пристройки;
• по периметру будущего сооружения натянуть строительный шнур (бечевку);
• произвести расчет необходимого количества винтовых свай, учитывая, что максимальное расстояние между двумя соседними опорами не должно превышать трех метров;
• в местах, где предполагается установка винтовых свай, пробурить или выкопать вручную неглубокие приямки.

Предварительная подготовка участка позволит представить себе реальные размеры пристройки и оценить правильность проведенных расчетов.

Установка винтовых свай

Выравнивание свай по горизонтали с помощью деревянного бруса

Установку винтовых свай начинают от стен основного строения. При этом расстояние от стены до первого ряда опор должно составлять 0,5 м. Первоначально все сваи устанавливают в подготовленные приямки и присыпают землей. Только после этого приступают к ввинчиванию их в грунт.

Для облегчения работ необходимо подготовить рычаг, при помощи которого вкручивают сваи в грунт. Как правило, для этого достаточно длинной металлической трубы. Для ввинчивания опоры может понадобится участие двух, а иногда и 4 человек. При этом один из них должен с помощью строительного уровня контролировать правильность установки свай.

После того как все опоры будут ввинчены до твердого грунта, их обрезают на одном уровне. Высота их выступающих частей должна быть не менее 150 мм.

Правильность установки винтовых свай определяется:

• глубиной погружением наконечника ниже уровня промерзания почвы — это особенно важно при возведении свайного фундамента на ненадежных грунтах;
• совпадением обрезанных торцов свай по горизонтали;
• ровностью свай по вертикали.

Убедившись в правильности установки свай, их внутреннее пространство заливают бетоном, а торцы закрывают стальными оголовниками, при помощи которых к опорам крепится ростверк. В зависимости от веса возводимой пристройки ростверк (обвязка) может быть выполнен из профилированного бруса, металлического профиля или монолитного бетона.

Особенности соединения фундаментов дома и пристройки между собой

Ростверки здания и пристройки жестко не соединяют, так как возможна неравномерная усадка

Если дом, так же как и пристройка, стоит на свайном фундаменте, их ростверки жестко соединяют друг с другом при условии, что постройки стоят на твердом грунте. В противном случае возможен перекос фундаментов из-за их неравномерной осадки.

Если типы фундаментов разные, их соединение осуществляют через деформационный шов. Для этого свайное основание пристройки располагают как можно ближе к фундаменту основного строения, а расстояние между ними заполняют гидро-и теплоизолирующими материалами. Созданный при этом шов позволит новому основанию «сыграть» при осадке, не повреждая фундамент.

Решение о жестком присоединении нового фундамента к старому лучше принимать после консультации с опытными специалистами. Ведь если в стяжке произойдут какие-либо искривления, вся работа будет испорчена.

Возведение пристройки

Возведение пристройки можно начинать непосредственно после обустройства свайно-фундаментного основания. При этом используют кирпич, бревна, СИП-панели и другие материалы. Однако лучшим считается вариант, когда пристройка к каркасному дому на винтовых сваях выполнена из тех же материалов, что и основное строение.

Пристройка к дому на винтовых сваях

Обстоятельства жизни человека меняются на длительном отрезке времени. Строили небольшой уютный дом, но семья выросла, а теснота – это уже дискомфорт. Единственная возможность расширить жилую площадь – сделать пристройку к дому. При этом стоит вопрос: как достроить фундамент пристройки к дому, чтобы он был надежным основанием для пристраиваемого помещения и не нарушал прочности и целостности старого фундамента? Пристройка к дому на винтовых сваях – отличный вариант для таких ситуаций. Они обеспечивают стабильность старого основания и являются прочной основой для нового помещения.

1. Что такое винтовые сваи
2. Различия изделий
3. По диаметру лопастей
4. По количеству лопастей
5. Преимущества фундамента на винтовых сваях
6. Недостатки
7. Строительство
8. В каких случаях необходим свайно-ростверковый фундамент
9. Составление плана и расчет основания
10. Работы на местности
11. Пристройка к дому на винтовых сваях: видео инструкция

Что такое винтовые сваи

Винтовая свая – опора, погружаемая в грунт ввинчиванием и вдавливанием одновременно. Состоит из цилиндрической трубы (ствола) и лопастей. Изготавливают свариванием или литьем.

Первые винтовые сваи послужили опорами для причалов. Затем технологию использовали при строительстве маяков, стабилизации зыбкого грунта вдоль берегов, укрепления пирсов. В середине двадцатого века ученые и инженеры СССР теоретически обосновали ее применение. Винтовые столбы для забора — основа современного строительства огражений. Так же они получили широкое использование в строительстве военных объектов, особенно на пучинистых, глубокопромерзающих грунтах. Тогда же оценили достоинства технологии.

Существует несколько разновидностей винтовых свай. Каждая группа предназначена для определенных условий. Характеристики рассчитаны на конкретную нагрузку на фундамент и для определенного вида грунта.

Различия изделий

По диаметру лопастей

• узколопастные, у которых отличие наружного диаметра лопастей от размера трубы меньше, чем в 1,5 раза;
• широколопастные при разнице больше, чем в 1,5 раза.

По количеству лопастей

• однолопастные, обладающие высокой несущей способностью. Их применяют только для плотного грунта;
• многолопастные, предназначенные для разных грунтов, особенно слабых.

Винтовые сваи выпускают для малых и больших нагрузок. Отличаются друг от друга количеством лопастей, диаметром, толщиной лопасти и диаметром трубы. Подбирать следует с учетом условий эксплуатации по стандартам, исходя из расчетной нагрузки.

Преимущества фундамента на винтовых сваях

Строительство свайного основания обладает рядом неоспоримых достоинств:

• высокая скорость выполнения работ;
• низкая стоимость;
• малый объем земельных работ;
• отсутствие потребности в специальной технике при заглублении опор до 2-3 метров;
• возможность возведения при любой температуре;
• зыбкие, пучинистые, обводненные почвы не снижают надежности фундамента;
• удобно использовать для местностей со сложным ландшафтом, где недостаточно пространства либо преобладают склоны, перепады высоты.

Недостатки

Отрицательными стороны свайных оснований:

• необходимость утепления цоколя;
• необходимость защиты от возникновения коррозии в металлических опорах;
• невозможность использования на каменистых почвах.

Строительство

Прежде всего, надо оценить основание под домом и выяснить, в каком оно состоянии. Если под домом построен не свайный фундамент, а бетонный ленточный, то предусматривают деформационный шов. Строительство начинают с проекта. Если такой возможности нет, то планирование, проектные расчеты выполняют самостоятельно, периодически консультируясь со специалистами.

В каких случаях необходим свайно-ростверковый фундамент

Если оголовки опор обвязаны дополнительной горизонтальной балкой или ростверком, такой фундамент называют свайно-ростверковым. Его выполняют из металлопроката, древесины, железобетона. Его назначение – равномерно распределить вес постройки на все опоры. Он усложняет и удорожает строительство основания, но делает его надежнее и долговечнее.

Ростверк оправдан при возведении пристройки на винтовых сваях к кирпичному дому, особенно, если пристройку тоже планируется выполнять из кирпича.

Составление плана и расчет основания

Возведение свайного основания начинают с расчета фундамента, подбора опорных винтовых свай, планирования работ.

1. Чертят план пристройки с привязкой к дому в масштабе, где отмечают места расположения центров свай. Их устанавливают по углам, под несущими перегородками, затем сооружают промежуточные опоры с шагом 1,5-2 м.
2. В зависимости от глубины промерзания почвы, уровня грунтовых вод, веса всей конструкции, состояния грунта подбирают типоразмер свай. При оценке веса пристройки учитывают вес всех материалов, кровли со снегом, мебели, людей, которые будут находиться в пристройке. Общую опорную площадь определяют делением полного веса конструкции на несущую способность грунта. В расчетах следует учитывать коэффициент запаса прочности 1,4. Общую опорную площадь делят на количество запланированных опор.
3. Затем по ГОСТу подбирают типоразмер сваи с ближайшей большей опорной площадью. Стоит увеличить количество опор, если между расчетной и стандартной площадью опоры большая разница. Неоправданно большая площадь всех опор приведет к завышенной стоимости фундамента.

Работы на местности

Их ведут в такой последовательности:

1. Очищают место под фундамент от растительности, мусора.
2. Снимают верхний слой грунта.
3. С помощью колышков и шнура отмечают места расположения опор, перенося их с плана. Начинают с угловых. При этом проверяют точность расположения линий, равенство диагоналей.
4. Ввинчивать сваю следует вдвоем. В отверстие, находящееся в верхней части, пропускают трубу, чтобы образовался рычаг. При погружении контролируют вертикальность. Если продвижение опоры происходит тяжело, увеличивают плечо рычага: на концы трубы надевают длинные куски труб большего диаметра или в отверстие вверху сваи вставляют трубу длиннее.
5. Сваи выступают над поверхностью земли на 15 см. Выравнивают выступающие части опор, чтобы они составляли горизонтальную плоскость. По предварительным отметкам их обрезают.
6. В трубы опускают металлические прутки для армирования, заливают бетоном. Арматура выступает над поверхностью труб для связывания с арматурой ростверка или стен.
7. Устанавливают ростверк, если он запланирован.

Пристройка к дому на винтовых сваях – отличный способ расширить благоустроенное пространство, повысить уровень комфортности. Так достраивают жилые комнаты, оборудуют веранды, зоны отдыха, помещения хозяйственного назначения. Такое строительство не требует больших затрат времени и денег. Технология возведения оснований на винтовых сваях подходит для легких малоэтажных пристроек на обводненных, пучинистых, глубокопромерзающих почвах и на территориях со сложным ландшафтом.

Пристройка к дому на винтовых сваях: видео инструкция

Пристройка на винтовых сваях

Для начала поговорим о том, что вы решили сделать такую пристройку. И интересны вам именно винтовые сваи. Вопросы, следующие:

• Из какого материала вы хотите сделать пристройку?
• Почему именно винтовые сваи?
• Из чего у вас дом построен,
• Какой фундамент вашего дома,
• Как он ведёт себя во времени?
• На какую сумму вы рассчитываете, планируя строить пристройку?
• Сколько метров квадратных она должна занять?
• В 1 или 2 этажа будет пристройка? Если в 1, то почему, если в 2 этажа, тот же самый вопрос и какие помещения можно разместить в такой пристройке (уверен, что на этот вопрос у вас уже есть вполне очевидный ответ, но не будьте столь категоричны, возможно, вам понравятся дополнения, которые я внесу. Если же нет, ничего – просто развлечётесь картинками-фотографиями).

Вот эти тему и освещу в данной статье. Кратко и по делу постараюсь!

Если вы уже определились со свайно-винтовым фундаментом, то стоит отметить, что варианта у вас 3 для строительства.

1. Каркасная технология пристройки.

Выглядит она вот так.

Пристройки получаются надёжные, строительство занимает минимум времени (в сравнении с остальными), усадки не даёт, эксплуатировать можно сразу после строительства. То есть заехали, мебель расставили и живём!

А теперь, по технологии в картинках.

Губино территориально этот объект — Воскресенский район Москвовской области.

По цене можно посмотреть ЗДЕСЬ – листайте ниже, там примеры – 5 штук.

1. Из бревна.

Менее распространены ввиду высокой стоимости. Заказать можно или на производстве оцилиндрованного бревна, если у вас дом из такого бревна. Или же у тех мастеров, которые собирали вам дом. Единственное, учтите, что за такие работы люди берутся неохотно и ценник на пристройку в 50 м2 будет сравним по стоимости с домом в 100 м2. Почему так? Потому что возни больше, чем с домом в 100 м2: пристыковать, точно всё рассчитать, подогнать и так далее.

В общем, проще остановиться на каркасной технологии с обшивкой блок хаусом.

Или же построить отдельное строение рядом с домом. Дешевле и быстрее выйдет.

Пристройка на винтовых сваях может и не подойти для вашего грунта. Хотя это вряд ли – даже на торфянниках мы строили, правда, пришлось вкручивать сваи 4,5 метра длиной, чтобы дойти до плотных слоев грунта, но мы это сделали! Потому пристройки на таком фундаменте пригодны практически для любых грунтов и перечисленных выше материалов. Из блоков не получится построить, тем более из кирпича. Даже не думайте в эту сторону!

Вопрос следующий. Из чего построен ваш дом?

Тут нелишней будет приготовленная мной таблица.

Какие стены существующего дома?

Какие стены пристройки?

Кирпич, блоки (газоблок, пеноблок, пескоцементные блоки, теплая керамика)

Кирпич или блок (идентичный), каркас, брус

Брус / бревно / каркас

Клееный брус, каркас (но это будет смотреться, как колхоз – не стоит)

Каркас или щитовой дом

Как видим, каркасная технология пригодна для всех строений из любого материала.

Но и другие варианты не стоит обходить стороной.

Про фундамент: много говорить не стану – раз вы здесь, значит уже приняли решение. Что именно на сваях будете строить.

Скажу лишь, что если у вас старый дом и он где-то просел, покосился, угол провалился, треснул фундамент или начал разрушаться, то стоит позаботиться об его усилении. Как это сделать? Подскажет специалист при осмотре вашего дома.

Или вот книга вам в помощь!

По цене такой пристройки. Я мог бы вас утешить и соврать, сказав, что в 10.000 рублей вы уложитесь всё «под ключ».

Стоит помнить, что цены на качественные материалы стартуют только от 15.000 рублей за 1 м2. То есть если вы планируете строить по каркасной технологии на свайно-винтовом фундаменте пристройку в 50 м2, то только материалы вам обойдутся в 750.000 рублей. Это реальность. Если строить из материалов, которые не предназначены для этого (доска, поеденная короедом, сухостой, 3 сорт и так далее), то это не к нам, сразу закройте наш сайт и никогда не возвращайтесь. Нам такие клиенты не нужны.

Кстати, материалы могут быть и годные, то есть выглядеть хорошо: я и про доску, и про вагонку/имитацию. А вот расчёт нагрузок на стойки каркаса, лаги перекрытия показывает, что в таком доме жить нельзя. Да, он не сложится у вас и даже будет стоять 10-20 лет. Вот только полы будут ходить ходуном, когда вы туда входите. Часто встречал такие строения, хотя вешу 77 кг. А что, если вас двое и муж, к примеру весит 110 кг? Что тогда? А если у вас 2 детей/внуков, которые носятся по 2 этажу, будто это футбольное поле? Как вам перспектива, что весь дом, а не только пол будет ходить ходуном?

Лучше сделать 1 раз и забыть!

Я считаю, что если и покупать что-то, то покупать именно то, что вам нравится и будет доставлять удовольствие во времени. То есть вещь, которой будет приятно пользоваться. Будь то телефон, компьютер, автомобиль, квартира, одежда, обувь и так далее.

А покупать лишь бы сделать – вы потом сами будете ходить и жалеть, что не доплатили 100.000 рублей за прочные лаги пола, утепление в 150 мм, а сделали 100 мм и так далее. Потому что будете мёрзнуть элементарно зимой. Или тратить на отопление от 15.000 рублей в месяц, потому что весь дом продувается, а вы топите улицу.

Лучше построить всё качественно, хорошо утеплить, качественную проложить пароизоляцию и ветрозащиту, поставить 1 котёл, нужное количество батарей и наслаждаться жизнью!

В общем, решать только вам! Но мы за качественное строение!

Пристройка на винтовых сваях таким образом, может стоить от 20.000 рублей за 1 м2. То есть 50 м2 от 1.000.000 рублей.

Дальше, в 1 или в 2 этажа строить и какие помещение планируется сделать?

Этажность зависит от размеров участка, положения дома и ещё много чего ещё.

А вот по помещениям приведу примеры. Возможно, вы дополните строительство своей пристройки ими. Если же нет, то помечтать то можно!

• Комната отдыха для взрослых,

• Домашний кинотеатр,

• Детская комната,

• Игровая детская,

• Игровая взрослая,

• Кабинет для работы,

• Спортивный уголок,

• Ванная комната!

На этом всё, обращайтесь к профессионалам и да прибудет с вами сила))

Начать вы можете с выезда инженера на объект и проекта.

Дешево и эффективно: каркасная пристройка к дому

Чтобы жить в более просторном и комфортном доме, не нужно строить новый, достаточно сделать пристройку к имеющемуся. Из всех технологий строительства самая простая и доступная – каркасная. Она идеально подходит не только для каркасников, но и для других строений. Сделать пристрой к каркасному дому своими руками реально, если есть пошаговая инструкция. Для этого достаточно иметь минимальные плотницкие навыки и нужный инструмент.

Варианты каркасных пристроек к дому

Чтобы в процессе строительства не пришлось менять планы, необходимо сразу определиться, какие функции будет выполнять каркасная пристройка к деревянному дому или кирпичному строению. Цели использования могут быть разными.

Еще одна жилая комната. Достроить дополнительную комнату не так просто. Нужно проделать все действия, что и при строительстве полноценного каркасного дома: подготовить фундамент, возвести каркас, утеплить его. Если этого не сделать, использование комнаты окажется неэффективным, так как теплопотери будут большими. Также важно сделать гидроизоляцию, чтобы не было плесени и сырости.

Дополнительный санузел или кухня. Прежде чем начать пристраивать эту конструкцию, потребуется провести соответствующие инженерные коммуникации, а только потом заливать фундамент. Все места, где через фундамент проходят канализационные и водопроводные трубы, необходимо утеплять. И лучше все это сделать при строительстве, а не потом.

Каркасная веранда. Сегодня каркасные дома с верандой очень популярны. Они могут быть как открытыми, так и огражденными стекольными конструкциями. Веранды пригодятся для отдыха летом. Этот пристрой гораздо проще, чем комната, поскольку его не нужно утеплять и проводить туда коммуникации. Для возведения веранды делают настил, возводят стены и крышу. Следует продумать размеры конструкции, чтобы каркасный дом с террасой или верандой выглядел гармонично.

Как сделать фундамент

Различают встроенные и пристроенные веранды.

• Встроенная веранда возводится вместе с домом, поэтому ее сооружают на общем фундаменте.
• Для пристроенной веранды делают отдельный фундамент, соблюдая зазор от стены 40 мм. Если этого не учесть, при усадке нового основания фундамент дома будет разрушаться.

Выбор типа основания

При планировании фундамента также учитывают сейсмичность грунта, общий вес строения и прочие параметры. Если на этапе планирования сделать ошибки, пристройка может отойти от общего дома.

Чтобы построить фундамент, можно использовать следующие материалы:

• деревянные, металлические или бетонные сваи;
• бетон;
• камень;
• кирпич.

Для строительства каркасной пристройки к дому своими руками можно выбрать один из следующих типов фундамента:

• плитный;
• ленточный;
• свайный;
• столбчатый.

Обычно для веранд в частных домах используют ленточные и столбчатые фундаменты.

Ленточный фундамент

Если дополнительная пристройка будет тяжелой, нужно выбрать ленточный фундамент из бетона. Делают его следующим образом:

1. Бечевкой размечают территорию, где будет выкопана траншея, и закрепляют ее в натянутом положении колышками.
2. Начинают рыть траншею, ее дно засыпают песком, затем укладывают немного щебня, который утрамбовывают.
   Делают опалубку, высота которой равна высоте основания. Внутрь по периметру укладывают гидроизоляцию, а прямо на щебень – подготовленную заранее арматуру.
3. Подготавливают раствор бетона из расчета пропорций 1:3:6 для цемента, песка и щебня соответственно.
4. Полученной смесью заполняют треть опалубки и ожидают застывания. Далее заполняют оставшийся объем. Для уплотнения бетона используют вибратор, который удаляет остатки воздуха. Также можно периодически стучать молотком по опалубке.
5. Чтобы верхняя часть была ровной, ее заливают по уровню, после чего накрывают пленкой. Периодически поверхность нужно смачивать, чтобы избежать возможных трещин.

Столбчатый фундамент

Если строить своими руками каркасную пристройку к дому в качестве легкой веранды, можно сэкономить на фундаменте и выбрать столбчатый вариант. Для него подойдет не только бетон, но и кирпич, бутовый камень или их сочетание.

Алгоритм работы следующий:

1. Выкапывают глубокие ямы под столбы, расстояние между которыми делают 60 см. Форма ям квадратная, размер – 50х50 см.
2. Дно покрывают песком.
3. На песок заливают небольшой слой бетона, ожидают его схватывания.
4. Затем возводят кирпичные столбики. Кладка должна быть идеально ровной, поэтому ее проверяют по уровню.
5. Бетонные опоры делают аналогично ленточному фундаменту, но только в виде столбов.
6. Когда конструкция полностью отвердевает, разбирают опалубку, а затем делают гидроизоляцию, например, рубероидом.
7. Если в ямах остались какие-то пустоты, их засыпают щебнем и грунтом, а также плотно утрамбовывают.

Оптимальной высотой столбиков считается такая, которая обеспечивает расстояние от земли до чистового пола в 30 см.

Какой пол выбрать для пристройки

Если фундамент ленточного типа, можно выбрать для каркасной пристройки любой пол (деревянный, бетонный). Если же он столбчатый, то только деревянный.

Рассмотрим оба случая:

1. Бетонный. После заливки фундамента внутри бетонного прямоугольника выбирают грунт на 30-35 см. Далее в этот мини-котлован насыпают песок, а сверху – щебень или керамзит. Толщина слоя – 20 см. Поверх этой подушки устанавливается армированная решетка и заливается полноценная стяжка. Добиваются абсолютно ровной поверхности, после чего сверху делают укладку плитки, ламината или дерева.
2. Деревянный. Устанавливают массивные балки перекрытия сверху гидроизоляции, связывая их с фундаментом анкерами или другими креплениями. Далее на балки набивают лаги, утепляют их, а сверху стелют напольное покрытие.

Деревянные конструкции рекомендуется предварительно обрабатывать антисептиком во избежание разложения.

Возведение каркасных стен

Для возведения стен каркасной пристройки используют брус. Из него делают вертикальные стойки и балки. Сначала основной каркас стен собирают в горизонтальном положении, а потом возводят его вертикально.

1. Определяют нижние брусья обвязки и делают на них через каждые 50 см вырубку для вертикальных брусьев.
2. Устанавливают в пазы стойки и закрепляют их специальными саморезами и уголками.
3. Собирают верхние балки для обвязки.
4. Скрепляют веранду вместе с домом, используя для этого вертикальные брусья.
5. Для фиксации стоек веранды к дому используют анкерные болты.
6. Полученный каркас веранды сразу обшивают снаружи досками, фанерой или ОСП для увеличения жесткости конструкции.
7. Далее утепляют каркас, строят и закрепляют крышу, после чего вставляют двери и окна.

Строительство кровли

Самый лучший вариант для каркасной пристройки – односкатная кровля, она сочетается с любой основной крышей.

Монтируют ее следующим образом:

1. Сначала закрепляют стропила с одной стороны под скатом существующего строения, а с другой – на стене веранды. В качестве крепления используют металлические уголки с заранее рассчитанным углом наклона.
2. Следят, чтобы выступ стропильных ног за стену не был меньшим, чем 30 см. Благодаря подобному навесу веранда будет максимально защищена от промокания сточными водами.
3. Выбор кровли осуществляется заранее. Оптимальным вариантом будет тот же материал, что и для крыши дома. Шифер можно устанавливать прямо на стропила или на обрешетку, а мягкую кровлю – только на листы ОСП или фанеру.
4. Стропильную конструкцию обшивают слоем гидроизоляции, в зависимости от типа кровельного покрытия.
5. Все кровельные материалы устанавливают снизу вверх.
6. Чтобы утеплить крышу, лучше всего использовать минеральную вату.

Утепление пристроенного строения

Чтобы каркасный пристрой к дому был пригоден для проживания, его необходимо утеплить. Наилучшим утеплителем является обычная минеральная вата. Ее можно порезать на нужные квадраты и уложить между участками каркаса. Если вата укладывается в несколько слоев, нужно смещать плиты между собой, чтобы не было стыковочных швов.

Снаружи и внутри утеплитель обшивают пароизоляционной пленкой, чтобы внутри не собиралась влага и не портила материал. После этого делают декоративную отделку. Изнутри пристройки каркасные стены можно обшить деревом, гипсокартоном, ДСП, а снаружи – сайдингом, блок-хаусом, прочими декоративными материалами.

В общей сложности, пирог стены выглядит так:

• внутренняя отделка;
• пароизоляционный слой;
• утеплитель;
• ветрозащита;
• внешняя отделка.

Утепление пола в каркасной пристройке делают аналогичным образом. В щели между лагами чернового пола укладывают минеральную вату, а доски покрывают слоем гидроизоляционной пленки. Когда утеплитель установлен, поверх него снова помещают гидроизоляцию, а затем обшивают пол фанерой и устанавливают окончательное покрытие.

Если вы планируете пристроить дополнительное помещение к дому по каркасной технологии, крайне важно соблюдать все меры безопасности. Это означает, что не следует экономить на средства индивидуальной защиты, инструмент лучше приобретать качественный, который не подведет в ответственной ситуации. Тогда строительство будет успешным мероприятием.

Видео: этапы строительства

Возводим пристройку к дому на винтовых сваях

Пристройка к дому на винтовых сваях может быть возведена в различных вариантах. Это может быть веранда или полноценная часть домостроения. Фундаментное основание на винтовых опорах устраивают для пристройки небольшого дома. Чтобы использовать винтовые опоры надо понимать их преимущества и недостатки перед другими фундаментами.

Что такое винтовая свая

Винтовые опоры делают из металлических труб различного диаметра от 50 мм и больше. Нижний конец снабжён острием и лопастями. Лопасти приваривают к стволу шириной от 50 мм, но не более 300 мм. Длина труб колеблется в пределах от 1,2 м до 12 м. Застройщик может заказать у производителя изготовление свай по индивидуальным размерам.

Применяют опоры с нижним открытым торцом. При погружении свая заполняется грунтом, что повышает её несущую способность. Для этих целей опоры должны быть покрыты качественной антикоррозионной защитой (оцинковкой).

Преимущества свайной пристройки

Несомненным преимуществом среди различных оснований фундамент на винтовых опорах возводится в очень короткие сроки. Время года не влияет на производственный процесс по устройству фундамента на винтовых опорах. Винтовые опоры применяют практически во всех грунтах, кроме скальных оснований почвы насыщенной камнями.

Установка винтовых свай не требует затрат на выполнение земляных работ. Правильное соблюдение технологии возведения свайного основания на винтовых опорах обеспечивает долговечность и надёжность конструкций дома.

Недостатки свайной пристройки

Пристройка на сваях имеет некоторые недостатки:

• Подверженность возникновению коррозионных процессов в металлических опорах;
• Невозможность их установки на скальном основании и в грунтах с большим включением камней;
• Необходимость устройства утеплённого цоколя для защиты наземных частей опор.

Приобретая сваи, проверяйте качество антикоррозионного покрытия. Надёжная оцинковка выглядит на металле в виде звёздчатых узоров.

Условия установки винтовых свай

Вид винтовых опор для фундамента пристройки, определают по результату анализа данных геологических изысканий грунта:

• Глубина залегания слабых глинистых, пучинистых грунтов;
• Залегание плотного слоя грунта;
• Уровень грунтовых вод;
• Слой почвы, подверженный промерзанию.

Устанавливать опоры можно в большинстве видов грунтов. На скалистом грунте или на основании насыщенном камнями данные опоры не используют по причине невозможности осуществить их погружение. Широкое применение свай объясняется использованием их на слабых грунтах, глинистых, пучинистых и песчаных основаниях.

Экономия затрат на возведение свайного фундамента привлекает застройщика использовать винтовые сваи.

Почему выгодно возводить пристройку на винтовых сваях

К примеру, нужно поставить пристройку к дому размером 6х6 метров. На свайное основание будет достаточно установить 10-12 винтовых опор. Обычно на такую работу уходит не больше 2-3 дней. Столько же времени уйдёт на устройство ростверка.

При устройстве ленточного и столбчатого фундаментов нужно затратить 1,5-2 месяца. Следует учитывать стоимость материалов и трудозатраты на земляные работы, устройство опалубки, изготовление каркасов из арматуры, заливку опалубки бетоном.

Выдерживают бетон в течение 4-х недель. В зимний период потребуется обогрев фундамента. Всё это говорит в пользу устройства фундамента для пристройки на винтовых сваях.

Пример устройства фундамента пристройки на винтовых сваях

Прежде, чем приступать к работам по закладке свайного основания пристройки, нужно знать, на каком фундаменте построен дом. Для чего это нужно? Различные виды фундаментов в процессе эксплуатации ведут себя по-разному. Ленточный фундамент будет оседать меньше, чем свайное основание или наоборот.

Пристройка на винтовых опорах

Поэтому, если дом и пристройка имеют разные типы фундаментов, то в местах примыкания конструкций дома и пристройки устраивают деформационные швы. То есть, между ростверком свайного основания пристройки и основанием дома оставляют небольшой зазор. Деформационные швы закрывают нащельниками, как снаружи, так и внутри дома и пристройки. В противном случае это чревато появлением трещин и разрушений в местах примыкания пристройки к дому

Когда дом и пристройка стоят на винтовых опорах, то ростверки обоих сооружений, как и остальные конструкции, соединяют в единое целое.

Процесс возведения

Итак, небольшой дом стоит на винтовых опорах, застройщик решил пристроить к нему веранду.

Сначала выполняют разметку центров установки свай. Разметку делают с помощью шпагата и деревянных колышков. Шпагат натягивают таким образом, чтобы центры опор оказались в местах его пересечения.

Центры опор располагают по углам пристройки, под несущими стенами и в центрах концентрации нагрузок (например, под летней печью). Сваи ставят с шагом в 1,5-2 метра. В створе с установленными опорами контролируют вертикальность последующих свай.

После установки опор в проектное положение, верхушки свай размечают под обрезку болгаркой в один уровень.

Глубина промерзания почвы достигает 0,7 м. Грунтовые воды находятся на глубине 2-х метров. Учитывая небольшую нагрузку от веса конструкций пристройки, применяют винтовые сваи диаметром 100 мм, длиной 1200 мм с острым концом и лопастями шириной 60 мм.

Ввинчивают сваю двое рабочих с помощью трубы, продетой через отверстие в верхней части сваи. Если процесс погружения опоры идёт с трудом, то на концы рычага надевают отрезки трубы большего диаметра. Во время вращения сваи контролирует вертикальность её погружения. Опоры должны выступать над землёй не менее 150 мм.

Рекомендуем посмотреть видео, подробно показывающее весь процесс монтажа опор.

Трубы опор заливают бетонной смесью. По мере заполнения сваи бетоном, его уплотняют штырём в виде отрезка гладкой арматуры или другим подручным инструментом.

Уплотняют бетон до появления на поверхности «цементного молочка».

Обустройство ростверка

Для связи опор с ростверком внутрь трубы погружают отрезок металлическую шпильку с резьбой на конце. После застывания бетона переходят к устройству ростверка.

Зачастую ростверк готовят из деревянного бруса. В отверстия бруса продевают шпильки и крепят гайками. По деревянному ростверку крепят верхние конструкции пристройки.

Посмотрите видео, как правильно обустроить ростверк своими руками.

Оголовники опоры формируют в зависимости от строения ростверка. Если ростверк делают в виде рамы из швеллера или уголка, то на верхний конец опоры приваривают металлическую пластину. Пластину располагают таким образом, чтобы был люфт для центрирования элементов ростверка.

Фундамент на таких опорах закладывают для лёгких построек. Каменная, кирпичная кладка или сборный железобетон пристройки требуют устройства фундамента более мощной конструкции.